Продати земельну ділянку в Ірпені, Бучі та Київській області

Як правильно продати земельну ділянку

Продаж землі потребує уважної підготовки. Покупець дивиться не тільки на площу та ціну, а й на кадастровий номер, цільове призначення, межі, під’їзд, комунікації, документи, можливість будівництва або використання ділянки під конкретну мету.

Ми допомагаємо власнику зрозуміти реальну ринкову вартість ділянки, підготувати інформацію для покупців, показати переваги землі та уникнути помилок під час переговорів і оформлення.

• Оцінюємо ринкову вартість ділянки з урахуванням локації, площі та призначення.
• Перевіряємо кадастровий номер і відповідність даних у документах.
• Аналізуємо цільове призначення та можливість використання землі.
• Готуємо сильне оголошення з правильними акцентами для покупця.
• Проводимо переговори і супроводжуємо угоду до оформлення.

Що впливає на ціну земельної ділянки

Ціна землі залежить не лише від кількості соток. Інколи менша ділянка в кращій локації або з кращими документами може коштувати дорожче, ніж більша ділянка без комунікацій або з невизначеним статусом.

• Локація — місто, район, відстань до Києва, інфраструктура.
• Площа і форма ділянки — кількість соток, фасад, конфігурація.
• Цільове призначення — під будівництво, садівництво, ОСГ, комерцію.
• Кадастровий номер — наявність і правильність даних у кадастрі.
• Комунікації — світло, газ, вода, дорога, можливість підключення.
• Під’їзд — якість дороги, зручність заїзду, доступність взимку.
• Оточення — забудова поруч, сусіди, перспективи розвитку району.

Які документи бажано підготувати

Щоб продаж не затягувався, краще заздалегідь підготувати основні документи та перевірити, чи немає розбіжностей у кадастрі або правовстановлюючих документах.

• Документ про право власності на земельну ділянку.
• Кадастровий номер та витяг з Державного земельного кадастру.
• Інформацію про цільове призначення землі.
• Документи щодо меж або технічну документацію, якщо вона є.
• Інформацію про комунікації поруч або можливість підключення.
• Дані про обтяження, якщо такі є або були раніше.

Як ми працюємо з продажем землі

Ми допомагаємо власнику пройти процес продажу земельної ділянки зрозуміло: від оцінки та підготовки документів до пошуку покупця і фінального оформлення.

1. Консультація власника.
   Уточнюємо локацію, площу, документи, цільове призначення, комунікації та бажану ціну.
2. Оцінка ділянки.
   Аналізуємо ринок, схожі пропозиції, попит, локацію та особливості землі.
3. Перевірка документів.
   Дивимося кадастровий номер, право власності, цільове призначення, межі та можливі ризики.
4. Підготовка до продажу.
   Формуємо опис, акценти, фото, інформацію про під’їзд, комунікації та переваги.
5. Пошук покупця і переговори.
   Працюємо із запитами, організовуємо перегляди та узгоджуємо умови.
6. Супровід угоди.
   Допомагаємо пройти фінальний етап продажу без зайвої плутанини.

Інші напрямки продажу нерухомості

Якщо потрібно продати не землю, а квартиру, будинок, гараж або комерційне приміщення, ви можете перейти до відповідних сторінок.